需与转让人单独签订协议,除合同外(公寓转让),

更新时间:2021-04-21 03:36:03人浏览
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需与转让人单独签订协议,除合同外(公寓转让),
3位律师解答
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债务转让,即合同义务的转让,是指在债的内容不改变的基础上,债务人与债权人、第三人通过协议,将债务全部或部分地移转给第三人的一种法律制度。
债务加入,指第三人自愿加入到债的法律关系中来成为新债务人,并与原债务人一起对债权人承担连带债务,同时不免除原债务人责任的一种法律制度。
故债务转让与债务加入的区别如下:
债务加入的第三人加入到债的法律关系中,成为新债务人,但并不免除原债务人的责任,新债务人与原债务人对债权人承担连带责任。故在债务加入法律关系中,原债务人并没有从原债务法律关系中脱离出来,第三人加入到原债务法律关系并与原债务人一起向债权人承担债务,债权人有权要求新债务人与原债务人对全部债务承担连带责任。
债务转让的第三人即债务受让人则应独立对债权人承担全部债务,因债务的合法转让原债务人的责任被免除,债权人只得要求新债务人承担全部债务。
2021-04-21 03:20:09
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要看原合同是否有可以转租条款(而不是转让),如有,此合同有效
2021-04-21 03:24:48
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你好,你们之间签的协议属于效力待定。如果商场追认合同,合同有效。如果商场不认可你们之间的合同,合同无效。对方应退还转让费和押金给你
2021-04-21 03:36:03
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