3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助114788人 · 响应时间 平均1分钟内
最近以来，随着房改的深化和房地产市场的活跃，公有房屋承租权过户也相对增多。由于个别单位和房管人员对政策把握不准，业务生疏，以致出现了执行政策任意性和收费的随意性，在群众中造成不良影响。为进一步规范公有住房承租权过户管理，维护广大住户的合法权益，现将有关问题通知如下：
一、公有住房承租人已故或迁离本市，与原承租人同居的配偶、子女、父母以及有抚养关系或尽赡养义务的同居人，符合下列条件的，公有住房承租权，可以无偿过户;
1.所在单位没有实行货币化分房;
2.具有完全民事行为能力并有经济来源;
3.与原承租人在同一户籍并实际居住二年以上;
4.他处确无房屋居住的;
5.同居人二人以上并均具有上述继续承租条件的，同居人之间经协商推定1人申请过户。
二、承租人同时承租二处住房，要求将其中一处住房承租权过户给子女(包括具有公证文书的养子女或继子女)的，且子女符合下列条件的，其住房承租权可以无偿过户：
1.子女具有完全民事行为能力并有经济来源;
2.子女在要求过户的房屋内实际居住并具有居住地户籍;
3.他处确无房屋居住的。
三、房屋开发建设单位一次性调迁安置住户，调迁直管公房的，须经市房地产管理局批准;调迁单位自管公房的，应征得房屋所有权单位的同意。 允许调迁安置的住房，可以无偿办理承租权过户。
四、夫妻离异，经法院调解或判决将原承租的住房给离异其中一方的，房屋承租权可以无偿过户。
五、申请房屋承租权过户应交验下列证件或证明：
1.承租权过户申请书;
2.身份证、户口簿;
3.lt;公有住房租赁证;
4.所在单位或街道办事处出具的介绍信;
5.有抚养或赡养关系的。由所在单位或街道办事处出具的并经公证机关公证的证明;
6.与原承租人同居者在二人以上的，出具经公证
一、公有住房承租人已故或迁离本市，与原承租人同居的配偶、子女、父母以及有抚养关系或尽赡养义务的同居人，符合下列条件的，公有住房承租权，可以无偿过户;
1.所在单位没有实行货币化分房;
2.具有完全民事行为能力并有经济来源;
3.与原承租人在同一户籍并实际居住二年以上;
4.他处确无房屋居住的;
5.同居人二人以上并均具有上述继续承租条件的，同居人之间经协商推定1人申请过户。
二、承租人同时承租二处住房，要求将其中一处住房承租权过户给子女(包括具有公证文书的养子女或继子女)的，且子女符合下列条件的，其住房承租权可以无偿过户：
1.子女具有完全民事行为能力并有经济来源;
2.子女在要求过户的房屋内实际居住并具有居住地户籍;
3.他处确无房屋居住的。
三、房屋开发建设单位一次性调迁安置住户，调迁直管公房的，须经市房地产管理局批准;调迁单位自管公房的，应征得房屋所有权单位的同意。 允许调迁安置的住房，可以无偿办理承租权过户。
四、夫妻离异，经法院调解或判决将原承租的住房给离异其中一方的，房屋承租权可以无偿过户。
五、申请房屋承租权过户应交验下列证件或证明：
1.承租权过户申请书;
2.身份证、户口簿;
3.lt;公有住房租赁证;
4.所在单位或街道办事处出具的介绍信;
5.有抚养或赡养关系的。由所在单位或街道办事处出具的并经公证机关公证的证明;
6.与原承租人同居者在二人以上的，出具经公证
2021-04-14 12:06:18
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助140429人 · 响应时间 平均1分钟内
在出租房屋时，承租人亦应可在同等条件下享有优先承租权，这与立法精神并不相悖。但是并没有相应的法律规定
2021-04-14 12:10:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
承租人在同等条件下有优先购买权
主要案情：赵医生退休后想在县城开一药店，便向好友朱某借款3万元，双方于93年10月签订了借款协议，约定：赵某向朱某借款3万元，以其闲置的二间房屋作抵押，借款月息
房产案例
人浏览
按照劳动合同法第四十七条计算:经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人出卖租赁房 承租人享同等条件优先购买权
柳先生欲买下某套住宅进行出租，一切顺利，没想到过户期间该套房子市价大涨，原业主方先生竟以租客有优先购买权的理由令买卖合同无效。以为捡到大便宜的柳先生落得空欢喜一
房屋租赁知识
人浏览
浅论承租人的优先承租权
合同法论文
人浏览
最近以来，随着房改的深化和房地产市场的活跃，公有房屋承租权过户也相对增多。由于个别单位和房管人员对政策把握不准，业务生疏，以致出现了执行政策任意性和收费的随意性
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
土地租赁合同需注意什么?什么是土地租赁合同?土地租赁合同，指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方使用，承租方向其支付租金的合同。土地租赁合同需注意什么?主体资
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
同等条件下有优先权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
本律师认为没有侵害优先租赁权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
就是在出租的情况下，同等的价格同等的条件下。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
三方违约金不可以不交，否则算违法。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可约定违约金，如违约需支付。不交违约金将承担法律责任，并可能影响个人信用记录。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同在五种情形下可能被视为无效，包括当事人为无民事行为能力人、双方虚假意思表示、违反法律强制性规定、违背公序良俗和恶意串通损害他人权益。这些情形均根据《民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
房子不是你的名字，不交物业费的事情就和你没关系。但按照目前的政策，不管入住与否，都需要交纳物业费，超期未交的话有可能被物业公司起诉的，建议还是及时交纳。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金不能退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。定金是指合同的当事人为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
需要了解你的案件详细信息和具体诉求
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况法律规定
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
需要了解你的具体诉求和案件详细信息
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，执行程序是需要执行法官这边来划扣冻对方的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
