出租商铺每个月收益5000元，合同书注明税金由租用方担负。但租用方未缴税费，且早已不会再租赁。欠付税费应当由小区业主补交吗？
更新时间：2021-04-07 02:31:45人浏览
问题描述：
出租商铺每个月收益5000元，合同书注明税金由租用方担负。但租用方未缴税费，且早已不会再租赁。欠付税费应当由小区业主补交吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助98402人 · 响应时间 平均5分钟内
签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限;认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。
2021-04-07 02:28:51
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助67377人 · 响应时间 平均4分钟内
租赁合同，是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。租赁合同是双务、有偿合同。租赁合同是诺成合同。
《合同法》第230条对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。
承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。租赁合同是双务、有偿合同。租赁合同是诺成合同。
《合同法》第230条对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。
承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。
2021-04-07 02:31:45
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同承租人为使租赁物价值增加所支出的费用由谁承担？
答：承租人为使租赁物价值增加所支出的费用又称有益费用。有益费用的构成具备以下条件：1、须该费用为对租赁物进行改善或在租赁物上增设他物而支出的费用。2、须因该费用
租赁合同知识
人浏览
可以协商解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
个人将承租的房产转租是否需要缴纳个人所得税？
个人将承租的房产转租需要缴纳个人所得税吗？问：个人将承租的房产转租需要缴纳个人所得税吗？答：根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》
个人所得税
人浏览
无产权的房屋出租，租金收入是否需缴营业税
【问题】企业将未取得产权的房屋出租，取得的租金收入是否需要缴纳营业税？【解答】现行营业税是对有偿提供应税劳务，转让无形资产和销售不动产的单位和个人就其取得营业收
营业税
人浏览
您好 您可以说下您的大概情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
国税总局2016第16号公告第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。谁
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要按照合同约定办理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，关于租赁税该谁承担这个问题，就土地租赁来说，土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
业委会成立物业合同终止吗
业委会成立会终止物业合同吗？本文将详解相关法律规定，为你揭开物业合同的命运。如何处理前期物业管理，想知道这里边的法律风险，请跟随法律小助手法律快车一起一探究竟。
业主委员会
人浏览
房屋租赁合同丢失证明须提供以下资料：1、当事人的合法证件(1)私人出租屋或承租房屋的国内居民需提供本人身份证，港澳同胞需提供本人回乡证或通行证，台湾同胞需提供本
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公司被吊销是什么意思
公司被吊销营业执照意味着经营资格被剥夺，但仍作为法律实体存在。后果包括无法经营、信用受损及需进行清算等。公司可申请听证、行政复议或行政诉讼，并需成立清算组配合工
公司吊销
人浏览
出租方承担
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
别人欠钱不还属于民事纠纷的案件，符合以下条件的，还能起诉：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借钱给朋友被骗怎么办
借钱给朋友被骗了可以直接联系朋友归还，如果对方拒不归还可以报警。报警的流程有：保存相关证据材料、将案件发生过程如实向公安机关汇报等。证人证言、视听资料都可以是证
其他债权债务纠纷
人浏览
笔迹鉴定程序如下：1、由一方当事人在举证期前向法院提起申请；2、经过双方当事人质证，确定提供鉴定的样本；3、由双方协商选定或摇号选定鉴定机构；4、鉴定机构接收后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚出轨什么证据有效
在离婚案件中，出轨证据的有效性至关重要。本文详细阐述了哪些证据在离婚案件中有效，包括照片、录音、录像和保证书等，并介绍了证据效力的法律依据和如何合法取得录音证据
离婚证据
人浏览
是行政拘留还是刑事拘留
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问具体是什么案件
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
继承公证，一般情况下就是我们常说的办理公证遗嘱。在办理遗嘱公证的时候，需要立遗嘱人本人亲自到场，公证处公证人员核实相关身份信息后，对立遗嘱人所立遗嘱的行为进行现
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需办理相关审批手续
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
参照当地政策规定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议和辅导班协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
