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购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
二者区别在于：
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
二者区别在于：
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
2021-03-20 14:10:14
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如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢失没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行，你就需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同约定的内容。如果丢失的是购房合同，则不需要担心。
2021-03-20 14:17:49
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如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢失没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行，你就需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同约定的内容。
2021-03-20 14:35:04
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