3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助149461人 · 响应时间 平均2分钟内
一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房,只需要利用下家的首付款将银行贷款还清,再与下家办理产权过户手续即可,不需要女方的配合。
若女方卖房,首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中,银行抵押合同变更是最为重要的,因为银行若不同意变更主贷人,产权变更登记为女方就会存在困难。
当然,还有一种操作,就是整个卖房过程由男方操作,即以男方名义售房,在此操作过程中,须要有一个专门对此的双方协议,特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。
若女方卖房,首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中,银行抵押合同变更是最为重要的,因为银行若不同意变更主贷人,产权变更登记为女方就会存在困难。
当然,还有一种操作,就是整个卖房过程由男方操作,即以男方名义售房,在此操作过程中,须要有一个专门对此的双方协议,特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。
2021-03-19 11:45:57
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
有投资价值的房子
房地产动态
人浏览
夫妻双方都不要房子,离婚时的房产价值根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
价值高达70万元的珍宝文物金刚像空运失踪
空运珍宝文物金刚像失踪成谜核心提示:评估价值为70万元的文物金刚像即将在拍卖会上进行拍卖,不料在跨国快递空运过程中神秘失踪。由此,拍卖方与承运方闹得很不愉快。一
合同诉讼
人浏览
您好,咨询当地税务部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后财产如果协商不成的,法院一般平均分割。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税,但是遗产税的征收与否正在讨论之中,可能在不久的将来会有相应的规定出台,但是目前是不征收的。根据《国
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继承有一下几种,每种继承的继承方式,分配方式都不一样。指定继承,即遗嘱指定的人继承;优先于法定继承。法定继承,即按《继承法》规定的继承人序列依次继承第一顺序:配
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
共同财产平均分割
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果上述房产是婚后所得平分
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
可以直接卖
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
立遗嘱时,为确保遗嘱的真实性和有效性,首先遗嘱人必须能够真实表达自己的意愿,不受任何外界干扰或胁迫。其次,遗嘱中涉及的财产必须是遗嘱人个人所有,不能涉及他人财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
可以捐赠。但需满足相关条件。器官捐赠需遵循法律,确保捐赠者意愿真实。出现法律纠纷或争议时,应及时寻求法律帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好您这边具体是什么情况呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的会导
继承法
人浏览
大概有多少钱 方便电话吗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%,印花税是0.05%,法定继承人继承土地、房屋权属时,不征收契税。
继承法
人浏览
您好,如您情况描述,如果您对房产进行翻新加盖,应该在遗产继承中进行认定。现在遗产已进行分割,房屋评估时是按市场价进行,不会扣除您房屋翻新时支付费用成本。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
是否进了赡养义务 是养子女还是继子女
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
接受的是祖父母的遗赠房产,又不是父母的,没有义务承担父母的债务。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询