我租了一个石膏线机器厂，机器是6万2的价格买的，租他的地方签了3年的合同，第一年1万3，第二年1万6，第三年1万9，结果在这呆了两个多月，石膏粉没进去，现在想退机器，房东不让退，这个怎么办。
更新时间：2021-03-16 11:25:54人浏览
问题描述：
我租了一个石膏线机器厂，机器是6万2的价格买的，租他的地方签了3年的合同，第一年1万3，第二年1万6，第三年1万9，结果在这呆了两个多月，石膏粉没进去，现在想退机器，房东不让退，这个怎么办。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助107157人 · 响应时间 平均5分钟内
在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题：
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。
最大程度地帮助租户维护自己的利益。
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。
最大程度地帮助租户维护自己的利益。
2021-03-16 11:25:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
交了2万房租 咋又冒出个房东？
屋再转租给他人的状况也屡见不鲜。在成都的租房者中，就有相当一部分人是在二房东那里租住的房屋。一旦产生纠纷，租赁房屋的当事人往往会非常尴尬。王小姐近日在租房时就遇
房地产动态
人浏览
房屋租赁出租人违约的，承租人可以根据合同的约定追究其违约责任，对于赔偿问题，协商不成，可以起诉处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
找到好货源，1周赚到3万元！
昨天晚上几个好朋友聚会。李明讲了他在网上找到了好货源，一周赚了三万元钱的故事，听后很受启发。李明是做百货生意的，前段时间，他揽到了一单给一个开发商供360只水表
招商引资经验
人浏览
8万拍得4个8，值吗？
少林寺方丈率高僧为号码开光，拍卖款捐给少林寺慈幼院联通153号段6日放号，少林寺住持释永信助阵，10个吉祥号共拍得32.15万元。其中153××××8888拍出
拍卖的实施
人浏览
怀孕期间一般男方是不能提出离婚的。请问男方想要离婚的原因是什么？你现在是否有意愿离婚？法定程序的话只有你想要离婚才可以提起的，向男方户籍所在地或者经常居住地的法
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动。房屋租赁的当事人均应当按《条例》第十二条的规定签订书面的房屋租赁合同(简称：租赁合同)，明确双方当事人的权利和义务。为方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这样的租赁合同不合法，你维权途径只能通过追究出租方的过错进行。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照租赁合同的约定执行，对方无权单方面变更合同。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
提前解除合同，房东应该退回押金，你按照租房合同，承担提前解除合同的违约金。如果合同中没有约定，协商解决，如有需要，可将租房合同发至我的邮箱。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
工伤鉴定没有等级有医疗依赖怎么赔偿
工伤鉴定无等级但有医疗依赖时，劳动者仍享有工伤医疗待遇和停工留薪期待遇。医疗费用、伙食补助费等可从工伤保险基金支付，停工留薪期内工资福利待遇不变。
工伤等级鉴定
人浏览
你可以带上书面材料找律师面谈，需要看过材料之后才能给你一个明确的答复，有需要，可以来电咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不交三方协议有报到证。就业报到证是应届普通全日制高校毕业生到就业单位报到的凭证。三方协议是是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
被强奸了可以要求赔偿吗
强奸受害者有权要求赔偿实际物质损失，但精神损害赔偿不在附带民事诉讼范围内。强奸认定需满足违背妇女意志、使用暴力等手段的条件。快来了解相关知识，保障你的合法权益。
强奸罪
人浏览
可以申请取保候审
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
债务纠纷诉讼就是打民事官司。对一些较为复杂、对方当事人较难对付或者通过其他途径很难解决的案件，债权人就可选择诉讼程序来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工伤鉴定没评上级该怎么走程序
工伤鉴定未评上级，职工仍可享工伤医疗待遇和停工留薪期工资。对鉴定结果有异议可申请再次鉴定。工伤保险费用待遇和康复护理也需关注。快来了解相关知识，保障你的合法权益
工伤鉴定程序
人浏览
如果本地建立了异地就医医疗费用结算制度，则外地的农村医保卡能在本地用。参保人员可以直接携带其医保卡等材料去定点的医院进行结算。如果本地未建立该制度的，则不能在本
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
变更营业执照法人需要多久
变更营业执照法人需多久？涉及多个因素，最快十五日可完成。变更后，相关证件和银行帐户也要更新，整套流程最快一个月。了解变更流程和工商登记规定，确保顺利进行。
公司变更登记
人浏览
用证据证实是他的责任，去法院起诉，拿胜诉的生效判决书，强制他同意，或者协商处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以代为起草材料，也可以委托诉讼。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
偷盗坐牢对后代的影响是：子女参军、公务员考试、报考军校、报考警校、银行招聘等，会影响政审，政审不合格是不予录用或录取的。若受到刑事处罚的人，其子女属于直系亲属有
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
只付了首付他开不走，不过你要还首付的钱
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
