房产证上有我和我爸妈三个人的名字，房产买卖合同上只签了我和我爸。现在不想卖给买家，买家已经交了2万定金。这样的合同有效吗？
更新时间：2020-10-14 14:48:06人浏览
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未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。
故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。
故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。
2020-10-14 14:27:09
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已帮助172391人 · 响应时间 平均2分钟内
你好！根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一合同无效，你可依法要求法院确认，同时拒绝支付中介费用。
二、由于此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题，请记下曾永前律师电话，以便今后遇到法律问题时可以随时咨询，特殊案件可先办案后交费。
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2020-10-14 14:48:06
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