你好，在我和我丈夫结婚之前，我丈夫已经结婚并且有了一个儿子。我丈夫离婚后，他同意将来把前妻和妻子共有的财产转让给他们的儿子。房产证上的名字只属于我丈夫，但它是夫妻的共同财产。我丈夫和我结婚后，我们和他
更新时间：2020-09-19 14:50:05人浏览
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你好，在我和我丈夫结婚之前，我丈夫已经结婚并且有了一个儿子。我丈夫离婚后，他同意将来把前妻和妻子共有的财产转让给他们的儿子。房产证上的名字只属于我丈夫，但它是夫妻的共同财产。我丈夫和我结婚后，我们和他有了孩子。我和我丈夫的孩子将来有权利继承他以前的财产吗？你好，在我和我丈夫结婚之前，我丈夫已经结婚并且有了一个儿子。我丈夫离婚后，他同意将来把前妻和妻子共有的财产转让给他们的儿子。房产证上的名字只属于我丈夫，但它是夫妻的共同财产。我丈夫和我结婚后，我们和他
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继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。
1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。
2、买卖；持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。
3、继承；基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。
1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。
2、买卖；持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。
3、继承；基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。
2020-09-19 14:35:14
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房子是否属于夫妻共同财产需要具体情况发具体分析，如果婚前双方都出资了买房，登记在两人名下，则属于夫妻共同财产。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于个人，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。
2020-09-19 14:40:26
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