几天前我看到了一栋新的二手房。当时双方口头约定后，卖方要求我支付定金人民币15，000.00元，但第二天，我发现卖方所售房屋没有预售证明。我觉得房子不安全，决定不卖，但是卖家没有付我押金。我手里有一张
更新时间：2020-09-18 13:18:56人浏览
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几天前我看到了一栋新的二手房。当时双方口头约定后，卖方要求我支付定金人民币15，000.00元，但第二天，我发现卖方所售房屋没有预售证明。我觉得房子不安全，决定不卖，但是卖家没有付我押金。我手里有一张她写的收据，上面说她会加倍我的违约保证金，但没有说我的违约责任。几天前我看到了一栋新的二手房。当时双方口头约定后，卖方要求我支付定金人民币15，000.00元，但第二天，我发现卖方所售房屋没有预售证明。我觉得房子不安全，决定不卖，但是卖家没有付我押金。我手里有一张
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关于二手房卖方违约怎么办，可以这么办： 表面上看来，卖家毁约的原因有很多，但最主要的还是房价上涨，卖家觉得不划算，所以找各种理由毁约不卖了。在这种情况下，只要已经签署了购房合同，就算还没有网签，交易就是受法律保护的。卖家毁约的处理方法有两种：
1、提起诉讼，要求卖家继续履行合同，完成房屋买卖，并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。这是最简单粗暴的处理方式，前提是你真的很想要这个房子。
2、卖方将你已支付的所有房款退还给你，并且赔偿双倍定金做为违约金（如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿，二选一）。但你不能再继续要求卖方将房子卖给你，合同解除。如果想要钱的话，就选这种。 PS：要是签了购房合同，你自己不想买了，定金是不退的。
1、提起诉讼，要求卖家继续履行合同，完成房屋买卖，并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。这是最简单粗暴的处理方式，前提是你真的很想要这个房子。
2、卖方将你已支付的所有房款退还给你，并且赔偿双倍定金做为违约金（如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿，二选一）。但你不能再继续要求卖方将房子卖给你，合同解除。如果想要钱的话，就选这种。 PS：要是签了购房合同，你自己不想买了，定金是不退的。
2020-09-18 12:52:35
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二手房买卖中，卖家违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方承担违约责任，赔偿损失，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
2020-09-18 13:01:29
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2020-09-18 13:18:56
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