我卖了一套二手房，总价100万元，买家付了30万元定金。但是，由于房产证还没有下来，只有房屋中介提供的销售合同被签了。既然买方食言了，请问卖方是否有权不退还30万元定金？注:以上销售合同中注明:“违约
更新时间：2021-11-09 16:31:05人浏览
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房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
2021-11-09 16:31:05
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方
2021-11-09 16:31:05
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交付定金不得超过总价款的20%。签订合同时原则上双方可以自由约定给付的定金，但定金不得超过合同总标的价值的20%，因为超过部分，人民法院不予支持主张退还定金
2021-11-09 16:31:05
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