你好，我想问，我父亲去世了，以前买过房子。死后的房地产卡还是我父亲，差不多10年了，现在要拆除，需要签字，请问拆除这房子，还是房子，我母亲和我有继承权？
更新时间：2020-09-12 11:04:27人浏览
问题描述：
你好，我想问，我父亲去世了，以前买过房子。死后的房地产卡还是我父亲，差不多10年了，现在要拆除，需要签字，请问拆除这房子，还是房子，我母亲和我有继承权？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁赔偿房能办房产证吗？
一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质，是可以办理房产证的。
二、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质，是可以办理房产证的。
二、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2020-09-12 10:53:45
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房产属于你父母的夫妻共同财产。你母亲如果没有遗嘱的话，那部分已经发生法定继承。你父亲那部分留遗嘱，若遗嘱合法有效的话，是可以的。但他只能处分他自己那部分份额。
2020-09-12 11:00:50
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如果你父亲没有遗嘱，你继母有相应的继承权。但并不是简单的你和你继母一人一半。如有不清楚之处，可来电咨询。
2020-09-12 11:04:27
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