您好！我现有套房子是继承的，已办房证了，还有一套备案的房子，这房子算第二套房产吗？

更新时间：2023-07-11 01:03:38人浏览

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名下有房的再次继承房屋属于二套房产。二套房是第二套普通自住房的简称，继承人在继承房屋之前名下有房产的，继承进行产变更登记、获得房屋所有权后应当被认定为二套房，我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

2023-07-11 01:03:38

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继承的房子算不算二套房要不要看你名下或者家庭成员名下有没有房产。如果继承房产之前名下已经拥有房产的，那么算二套房。如果没有就不算。继承人继承的房产应当依法办理产权变更登记手续，未办理的，不得对抗第三人。法律依据：《中华人民共和国关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。（三）对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

2023-07-11 01:03:33

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如果原本有一套房子，那么这就属于二套房。名下有房的再次继承房屋属于二套房产。二套房是第二套普通自住房的简称，继承人在继承房屋之前名下有房产的，继承进行产变更登记、获得房屋所有权后应当被认定为二套房，我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。
一、遗产房子的公证流程：
1、填写《公证申请表》。
2、提交证明材料。
3、公证员审核材料和《公证申请表》。
4、领取遗产继承公证书。
二、遗产按照下列顺序继承：
1、第一顺序：配偶、子女、父母；
2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承。
3、第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
法律依据：
：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第二条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

2023-07-11 01:03:25