门面租赁纠纷
更新时间：2010-07-09 15:10:02人浏览
问题描述：
原出租方在门面承租方的不知情下把整栋宾馆转让第三人，在他们办好一切相关手续后才通知门面承租方。现在的宾馆负责人要求收回门面使用权。说是要搞装修，没有拆迁任何楼房。他只赔违约金3000元。以下提供合同部份重要内容。请问我是否在他赔偿3000元违约金的同时，要求赔偿我的经济损失。我现在一年收入5万左右，合同还有二年多，是否能按我的年收入要求他赔偿。
门面承包合同
发包方（甲方）： 承包方（乙方）：
甲方自愿将宾馆的北楼门面承包给乙方经营，为明确双方的责任和义务，经双方协商特订立以下合同条款，供双方共同遵守。
一、租赁期限，自2009年11月1日至2012年11月1日止。
三、甲方的责任和义务
1、为乙方在经营活动中提供可能的方便和条件：
2、保证水电的正常供应，及时维修损坏的电路、水道，配合乙方做好有关工作。
五、违约责任
1、甲乙双方在合同期内，任何一方不得自行违约，如有违约，违约方需付给对方叁仟元违约金。
2、如在承包期间，甲方整栋楼需要改造重建，不属违约。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广西南宁
买卖不破租赁
要想最大程度维护您的权利,您赶紧起诉酒店,要求法院判令酒店继续履行租赁协议.
解约的损失很大的.装修损失等要举证,有难度;而且预期利润很难得到支持的.
2010-07-09 15:10:02
服务地区-广西南宁
谢谢！有关赔偿问题我想请问一下，我的机器设备等运输费用、门面装修费、还有搬迁机器运输费用这些都能索赔吗？（本人还有贷款每个月要供应利息，如果门面收回本人处于失业状态，但利息必须要供，是否可以像他索赔一部份利息）
2010-07-07 18:45:16
服务地区-广西南宁
出租方未按合同约定履行义务，承租方可以要去对方履行，造成损失的可以解除合同并要求对方赔偿损失，只是对实际造成的损失进行赔偿。
2010-07-07 17:52:52
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