二手房买卖怎么保证购买者的权益

更新时间:2014-12-13 22:34:13人浏览
问题描述:
我要买一套二手房,已经签了合同,但是房主还有48万的银行贷款没有缴清,他让我帮忙先帮忙提前还贷,已经交了定金,房主说以后再退给我买房多余的钱,我现在觉得风险太大,中介说可以找第三担保垫资,这样可行吗?我应该注意什么,如果风险较大,你在武汉吗?可以面谈吗?急急急
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐东律师
服务地区-湖北武汉
你好,这样做风险确实大,我在武汉,可明天面谈,如需帮助速来电。
2014-12-13 22:34:13
可以给我说点大致的情况吗,我现在心里没底,已经有律师给我发信息了,我都不知道要找谁,什么都不说,
追问 2014-12-13 22:50:31
你好,提前还清银行贷款,银行利息仍然不会减少,你可要求他先办理委托买卖公证,公正之后可以将银行贷款及剩余购房款用一次性打到出卖人账号,由他自己还清贷款。
追答 2014-12-13 23:14:31
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