海南建设临建物，需要办理临时施工许可证吗

更新时间：2019-11-20 12:10:46人浏览

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建设工程规划临时许可证：在预购商品房的过程中，为了保证所买的房子在规划上没有问题，将来可以顺利办理产权证且房屋的质量可以得到担保，必须要求开发商提供五证两书，建设工程规划许可证就是其中的一个证，这个证的目的是要保证这个房子是经过房管局和城市规划部门认可的，属于列入年度市政规划范围内的房地产项目，所以必须是正式的证，不应该是临时的。如果他没有办法解释原因，这个楼盘很有可能是“黑楼”，要注意其他证件：国有土地使用权证，建设工程用地许可证，施工许可证，商品房预售许可证是不是完备，另外，也要注意签订预售合同的时候的合同条款，国家有推行的商品房买卖合同范文本，虽然目前预售合同尚未有国家示范范本，但可以参考上海的2005年的预售范本，在网上可以查到。
如果开发商没有使用国家推行的范本合同制作预售合同的话，更加需要注意，购房是大事，需谨慎，对你的疑问，在购房中要直接对他提出来。

2019-11-20 12:10:46

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一、申请人提出申请　　二、需提交的资料：1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件);2、立项批文和投资许可证;3、土地使用权证和建设工程用地许可证;4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件);5、建设工程规划许可证;6、中标通知书或洽谈确认单;7、建设工程承包合同副本(原件);8、资金证明(原件);9、质量监督委托书;10、建设工程开工安全生产条件备案表;11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况;12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的三类人员证书原件;13、施工组织设计(附项目现场管理人员名册);14、项目经理证及项目经理手册、联系电话;15、图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料(原件);16、建设工程竣工档案承诺书;17、安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明(加盖建设、施工单位公章。原件);18、外地施工(监理)企业提供进金登记备案表;19、提交定额测定费收据复印件;20、法律法规所要求提供的其他材料。　　三、到建筑工程管理科办理　　四、建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定;资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。

2016-11-21 01:14:00