二手房购房纠纷（中介）
更新时间：2014-11-16 12:10:22人浏览
问题描述：
通过中介购买二手房，签订三方购房合同，签约人（买方）是父亲，合同约定，买方和卖方违约私下成交要赔偿中介4万元。现买家甩开中介，直接和卖家成交，购房合同和房产证均是儿子的名字（所有书面手续均是儿子）。这样做是否违反原来的与中介、卖家一起签订的三方购房合同。中介如果真起诉我们，是否会判买家违约！！我是买家（不是故意违约，只是中介欺骗我们，为了做成生意，我们是外地人，不去银行贷款，而是找了担保公司贷款，利率很高，承受不了，也没前提跟我们说）求助！！！！！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东珠海
你好，你这种情况如果没有证据证明中介本身存在违约的情况是属于三方合同的行为，中介公司可以要求你们承担违约责任；建议收集中介违约的相关证据，以维护自身的合法权益。
2014-11-16 12:10:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律分析：电梯里吸烟可以报警。在禁止吸烟场所吸烟的，由相应主管部门行政执法人员责令立即改正，并可处以五十元以上五百元以下的罚款。根据相关规定，个人违反本条例规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
农村宅基地确权后可以更改
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖房产的合同一般都是格式合同，对于夫妻共同财产处分时需双方都同意认可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
住房没到期，押金能否退还需视情况而定。若租赁合同约定租期未满退房不退押金，则房东有权不退。若无相关约定，则押金应退给租客。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：可以。如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租售同权是在保障当事人的合法权利的前提下，使得租房居民能够与买房居民享有同等权利的举措，租售同权的权利包括租房人子女入学教育的同权以及教育、养老、医疗、公共交通
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个协商不了的话，也可以通过投诉或者起诉的方式来解决
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
