商城摊位转让协议

更新时间：2016-10-19 05:20:28人浏览

问题描述：

因原经营者精力不够，所以转让。为了更好的维护品牌形象，双方约定之前经营者与厂家和商场的所有合同约定都不变，只是私下签个转让协议。请问应该怎样从哪几个方面去起草这个协议。谢谢！

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

闫建秋律师

服务地区-河北石家庄

结合双方主体身份、转让标的，约定内容和实际情况确定。

2014-11-08 23:27:00

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冉令涛律师

盟

服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800

还要看上述合同是否允许转

2014-11-08 20:28:03

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高宏图律师

盟

服务地区-河北保定·电话-158-3085-6666

当面委托律师拟定

2014-11-08 20:55:55

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　　例如：　我国合同法第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。只有法律、行政法规才有权规定合同应当在办理批准登记才能生效。公司法第三十六条又规定：股东依法转让其出资后，由公司将受让人的姓名或者名称、住所以及受让的出资额记载于股东名册。可见，公司法虽然规定股权变更须进行登记，但登记是公司的义务，并不是转让方或受让方的义务，登记与否并不影响股权转让的效力。　　所以，股份转让协议有法律效力。　　公司法第三十五条第二款规定：股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。向股东之外的人转让出资?股权?，如果不能符合股东优先受偿原则，股权转让协议的效力就处于效力待定的状态。要实现股东优先购买权，在转让之前，其余股东就应当知道转股事项，由此，衍生出出让股东的通告义务。一旦出让股东未尽通告义务，没有将转让具体情况?特别是转让范围，价格?如实告知其他股东，即使转让方与受让方达成协议没有争议，并按照协议支付了对价，那么，一旦有股东要求以同样价格收购出让股权，转让协议就归于无效;如果各位股东对转让不知情，转让股权协议的效力仍旧处于待定状态。所以，向股东之外的人转让股权事前通告至关重要，在公司股东同意转让或者依法应视为同意转让、而且没有股东主张优先购买权的情况下，股东才可以转让股权，出让股东与受让股东的协议才可能有效。这是向股东之外的人转让股权需要遵守的特别程序。公司法没有规定，各位股东在多长期限内作出决定，这应当限定一个合理期间?公司可以在章程中明确?。逾期，如果由于各位股东的过错没有决定结果，应视为同意出让。　　之后，出让方与受让方股权转让协议应当有效。

2016-10-19 05:20:28

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法律快车咨询顾问

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一、如果是出让方，最主要是注意股权转让款支付的条件及时间点，和股权转让款支付的可靠性；
二、如果是受让方，需要关注的内容比较多，最主要的几点如下：
1、要确保收购的目的可以实现，就是为何要购买这个股权，什么最吸引你，要有合同条款可以保证；
2、公司的或有债务问题，最后由老股东为公司的或有债务承担责任，可以考虑预留一部分股权转让款作为或有债务的保证金；
3、公司的核心资产问题，要核实产权，有无权利负担；
4、公司的人员安排，防止收购之后公司的核心人员离职，导致收购落空；
5、收购的公司股权所有权有无争议，有没有隐名股东等情况。
以上这些情况都是最核心的内容。公司股权转让涉及的法律风险非常多，建议由专业的律师为您办理！

2015-10-21 21:51:56