关于婚前协议
更新时间：2018-07-21 18:17:28人浏览
问题描述：
您好：我跟我老公是两年前办的婚礼，但是到现在没有登记，最近想登记。在今年我用我自己的名字买了一套房产，这套房产的资金来源有在我俩办婚礼之前他家给我的彩礼，在买房时我爸妈又给我拿一部分的钱。（我老公在我俩办婚礼之前有一套贷款房产，我这套房产也是贷款，现在均正在还贷中。）我想问的问题是：1、我买的这套房子算不算我婚前的个人财产？2、在我俩登记之前用不用签署婚前协议？3、签署婚前协议不公正有没有法律效益？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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婚前财产协议的内容：
一、形式上必须是书面的。
二、明确婚前财产的范围。
一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。婚前财产协议的约定不能过细，建议仅对重要财产作出约定即可。
三、明确婚前财产婚后共享的比例。
在婚后可以与爱人共享的财产内容，以及共享的比例应该清楚。若只是表述为“婚前某项财产婚后共有”，法律上的理解应是每人一半。
四、财产描述要明确。
如房产的描述，正确的描述应该是“坐落于某市（县）xx街xx号房产由双方共有”。
五、设定清楚婚前财产生效的条件、时间。
协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。
六、男女双方必须签字并且注明时间。
七、婚前财产协议可以在结婚前签订也可以在结婚后签订。
一、形式上必须是书面的。
二、明确婚前财产的范围。
一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。婚前财产协议的约定不能过细，建议仅对重要财产作出约定即可。
三、明确婚前财产婚后共享的比例。
在婚后可以与爱人共享的财产内容，以及共享的比例应该清楚。若只是表述为“婚前某项财产婚后共有”，法律上的理解应是每人一半。
四、财产描述要明确。
如房产的描述，正确的描述应该是“坐落于某市（县）xx街xx号房产由双方共有”。
五、设定清楚婚前财产生效的条件、时间。
协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。
六、男女双方必须签字并且注明时间。
七、婚前财产协议可以在结婚前签订也可以在结婚后签订。
2018-07-21 18:17:28
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私下签订的婚前财产协议 ，没公证依然有效。但只能约束夫妻双方,对第三人没有对抗效力.也就是说,夫妻任何一方在对外的经济行为中都没有让第三方明知此协议的存在的话,第三人有理由相信其能对夫妻共同财产有处置权利.此协议也就不对其发生法律效力.但如果没有这些问题,只是为了婚后财产分割的话,此协议有法律效力.
婚姻法 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
婚姻法 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
2015-12-23 12:02:57
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一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类:
(1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
(2)一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
(3)婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。
(4)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
(1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
(2)一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
(3)婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。
(4)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
2015-06-02 20:58:28
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