刚开始看中了一套房子，租下来了，给了600的中介费，交了一个月的房租当定金1200，要交房子当天约了房东中介到出租屋里交房子的，但是中介没来，但是就我跟男朋友还有房东，我们细看才发现里面全是

更新时间：2016-03-24 11:51:47人浏览

问题描述：

刚开始看中了一套房子，租下来了，给了600的中介费，交了一个月的房租当定金1200，要交房子当天约了房东中介到出租屋里交房子的，但是中介没来，但是就我跟男朋友还有房东，我们细看才发现里面全是蜘蛛网，很脏，之前看的时候因为有人住没看出来，结果我就催中介过来，可是再三催促后中介说有事过不来了，我们跟房东你一言我一语的吵得很不高兴，最后我再催促中介说不过来就投诉他，他才来，那个时候我们跟房东的矛盾已经激化了，最后就损失了定金1200不租那里了，让中介再带我们去看房子，结果租了其他地方又交了几百块中介费，现在想想我的中介费交的很冤枉，所以我想问问专业的人士，这样的情况我应该怎么办？我可以要求他退第二次的中介费吗？实在不能退的话我也要投诉他，因为如果交房子的时候他在或许什么事也没有，他收了中介费他就连交房子都想不来

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2014-10-09 23:28:52

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房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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2016-02-05 22:38:22

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　　交了定金怎么退房，　　当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。　　如果卖方所售项目有《预、销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。姜涛与刘桂林律师认为，这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。　　相关知识延伸阅读：购房者退房的流程　　第一步，买房人发出退房通知。　　买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。　　第二步，15天内办好各种手续。　　买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。　　第三步，开发商退还房款。　　开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

2015-01-16 09:35:02