还建房协议书

更新时间:2015-01-15 07:28:03人浏览
问题描述:
你好,是这样,武汉还建房(土地划拨性质,并他们给我们看了大的土地证并和我们说只是还没有进行分割),我是外地户口,向他们购买了套,然后和他们签订了协议书承诺即将交房和1年办理2证,不然全款还款和按活期利率赔偿利息。因为我觉得还建房应该是建给还建户的,开发商有资格卖给我们非还建户吗,那我们和开发商签订的协议书有法律效应吗。有什么要注意的?非常感谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邢伟华律师
服务地区-上海上海
若土地性质为划拨该还建房为经济房属性
2015-01-15 07:28:03
高博韬律师
服务地区-湖北武汉
存在法律风险谨慎处理
2014-10-06 22:24:10
徐桂华律师
服务地区-湖北武汉
一般而言,若土地性质为划拨,该还建房为经济房属性,经济房满5年才能上市交易,且交易时,土地性质要变更为出让、缴纳土地出让金;目前武汉还建房分经济房和还建商品房小区,后者可以上市交易;目前而言,一般会认定协议本身有效,但无法保证房屋过户,因为有很多不确定因素。
2014-10-05 10:02:30
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