夫妻共同共有的房产，离婚时会怎么分？

更新时间：2019-05-17 10:30:48人浏览

问题描述：

男方婚前购买的房屋，也是在婚前办的产权证，结婚时还有少部分贷款，但在结婚时给女方加了共同共有，所有的债务都是男方承担，女方对该房屋没有负担任何费用，而且结婚仅三个月就离婚，请问离婚时，按什么标准确定对共同共有的房产各自所占份额？该房产会怎么分？谢谢！

8位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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徐卫东律师

盟

服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010

既然已登记为共有，那么双方平分，产权归一人，给另一方补偿

2010-05-21 14:10:11

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已帮助55383人 · 响应时间平均1分钟内

1、婚前共同买房的，共同所有
2、婚后买房的，不管房产证写谁的名字，都是夫妻共同财产
3、婚前按揭，婚后付贷款的，婚前的首付为个人财产，婚后付的贷款为共同财产
按照《婚姻法》夫妻对于共同财产享有平等的权益，离婚时按照男女平等的原则，对夫妻共同财产平均分割。

2019-05-17 10:30:48

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离婚房产如何处理？例如：一、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
二、新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，离婚财产如何分割
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

2011-05-03 07:26:29

陈福来律师

服务地区-江苏南京

若如你所说则婚前房屋因男方的赠与行为而变成夫妻共同财产,离婚应均分,如需进一步帮助可与我联系。

2010-05-22 10:23:48

郑晓玲律师

服务地区-江苏无锡

一般是共有，平均分配

2010-05-21 14:26:06

裴金霞律师

服务地区-河北石家庄

在你有证据证明房产是你一个人购买的前提下，房子就是你的婚前个人财产，离婚时不分割。

2010-05-21 14:12:39

法律快车律师团队律师

服务地区-北京北京

平分.

2010-05-21 14:09:58

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