二手房土地出让金,二手房土地出让金

更新时间:2010-04-27 21:16:56人浏览
问题描述:
您好!我现在看中一套二手房,在缴纳定金时,中介告诉我说:该房需要我们叫土地出让金!原来,该开放商钻了空子,把划拨的土地按商品房买卖,前任房主不清楚这个情况,直到想卖房时才得知!请问 (1)该笔出让金是否由我们来出? (2)该房能否像中介所说的那样可以换成商品房房产证?现在的房产证上000打头,在什么情况下能换成S打头的? 谢谢!请回复!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张守成律师 咨询我
服务地区-陕西西安·电话-138-9191-8177
开发商应当负担
2010-04-27 21:16:56
马玉明律师
服务地区-陕西西安
土地出让金由开发商承担。能否换成商品房房产证,要根据相关政策而定,目前无法预测。
2010-04-27 16:29:48
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
不应由你承担,应由开发商承担。具体你可咨询房管局。
2010-04-27 15:36:33
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