二手房如何交易,购买无产权证的二手房该如何交易?

更新时间:2010-04-27 16:12:42人浏览
问题描述:
急!我朋友很想买那个房子,但就是两证都没下来,又没有确定什么时间可以办下来,卖主又不包过户,请问:该如何操作最好??
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张金源律师
服务地区-湖南娄底
建议找律师代理尽量减少风险
2010-04-27 16:12:42
罗迎华律师
服务地区-湖南长沙
购买这样的房产有风险
2010-04-26 13:42:31
王晶律师
服务地区-吉林长春
在条件具备的情形下,卖方有协助办理产权过户的义务,建议找律师代理尽量减少风险
2010-04-26 13:42:03
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你好吗,各地标准不一
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