乙方装修费甲方概不负责，子女没有继承权。是否国家对这种房屋有新政策？是否还有居住权？

更新时间：2008-09-22 18:00:23人浏览

问题描述：

我们在原来与学校签订了一份协议，内容如下： XXX县XXX镇XX小学 “广厦工程”协议书甲方：XX小学乙方：住房户长期以来，学校条件差，教职工人数多，住房面积少，造成几世同堂，甚至有的教师连立足之地都没有，使教师工作不安心。学校几经努力均未得到改善，直到97年春季，按《四川省人民政府关于实施“四川省广厦工程”解决教职工住房的通知》精神，经学校反复动员研究，最后达成共识，决定修建四楼一底的两栋住房共20套，建筑面积2121.34平方米，总投资72.3万元（其中：造价300元/平方米，计63.6万元；征地、平整地基、赔产、化粪池、制图、手续等费用8.7万元）。在经费上本着政府、学校、个人都出一点的原则，从97年3月破土动工，98年元月交付使用。经费筹措及实施细则如下：一、经费筹措总投入72.3万元。按每套平均2万元计算，乙方投入40万元；镇政府，每套投入3000元，计6万元；按县教委精神，教委每套投入3750元共计7.5万元（教委在没兑现以前，由学校垫支）；剩下的由学校承担，这部分资金主要是贷款解决，采取年年还息、逐年还本的办法。二、实施细则 1、每套住房乙方投资金额：底楼四套均为18350元；顶楼东向两套18650元；西向两套各18350元；二到四楼东向均为21300元，西向均20700元。此经费由乙方完清后方可进住。 2、乙方享受住房的范围及时间：［1］范围：在光荣辅导区工作的在职公民办教师。［2］时间： A、凡在享受范围内的教职工可长期使用。乙方一经调离或死亡须在半年内将住房交回甲方，甲方及时将乙方集资金额退还乙方；乙方装修费甲方概不负责，但甲方可协助与新的乙方协调处理。 B、如乙方属退休教职工，住房日期可一直到本人死亡（包括配偶）一旦死亡，半年内乙方必须将住房交还甲方，甲方及时将乙方集资金额退还乙方。子女没有继承权。（住房） 3、乙方不能随意改变住房结构，违者除给予处罚外，还要求乙方必须在规定时间内恢复原状。 4、除住房以外的生活区域，不能以任何形式、任何借口占为己有（其中含楼梯阶、楼顶、院坝等）。 5、乙方必须注意优化环境，讲究卫生，不影响他人休息，保持安静，不许喂养家禽家畜，不乱扔废弃物等。 6、乙方必须接受甲方的管理和乙方间的相互监督。 7、为了保证校园的纯洁性，乙方不能与社会上闲杂人员交往。 8、住房使用期间，小型维修由乙方负责，大型维修由甲方负责。此协议一式二份，甲乙双方各持一份。甲方代表：校长：XXX 副校长：XXX 教导：XXX 副教导：XXX 工会**：XXX 副**：XXX 总务：XXX 出纳：XXX 教师代表：XXX XXX XXX XXX XXX 乙方：XXX（住房户） XXX县XXX镇XXX小学一九九八年元月上面有教师手印。但现在学校说国家政策变了，县财政要退我们当初交那部分房款，如果我们不交当初的收据，视为不领房款，后果自负。房子我们当初投入除了集资部分外，还有装修、天然气等费用。我想问的是：1、以上的协议到底有没有法律作用？ 2、是否国家对这种房屋有新政策？ 3、我们该不该交收据领那部分集资款？ 4、如果领了，我们是否还有居住权？如果学校或国家要收回房子或收租金，我们应该怎么办？

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。