劳工合同范本怎么写,房屋买卖合同范本怎么写

　　房屋买卖合同范本 　　本合同双方当事人： 　　卖方(以下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：____(身份证) 　　(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托 　　代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______ 　　买方(以下简称乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：____(身份证) 　　(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托 　　代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______ 　　第一条　房屋的基本情况。 　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第______层，共______(套)(间)，房屋 　　结构为____，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公 　　用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一， 　　该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 　　____。 　　第二条　房屋面积的特殊约定。 　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际 　　测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记 　　机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积) 　　为准。 　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±______ 　　%)时，房价款保持不变。 　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下 　　述第______种方式处理： 　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给 　　乙方，并按____利率付给利息。 　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 　　3.______________________________________________________________。 　　第三条　土地使用权性质。 　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 　　第四条　价格。 　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(　　币)每平方米__________元，总金额为(　　币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。 　　第五条　付款方式。 　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(　　币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内 　　将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 　　第六条　交付期限。 　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。 　　第七条　乙方逾期付款的违约责任。 　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。 　　1.终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超 　　过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 　　2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。 　　3.______________________________________________________________。 　　第八条　甲方逾期交付房屋的违约责任。 　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交 　　给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最 　　后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计 　　算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月， 　　则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。 　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损 　　失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 　　2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。 　　3.______________________________________________________________。 　　第九条　关于产权登记的约定。 　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产 　　产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 　　__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日 　　起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。 　　第十条　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲 　　方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 　　第十一条　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家 　　交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 　　第十二条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 　　第十三条　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写 　　的文字与印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策 　　执行。 　　第十四条　甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 　　第十五条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同 　　意由__________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达 　　成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 　　第十六条　本合同(经甲、乙双方签字)(经__________公证(指涉外房屋买卖))之日起 　　生效。 　　第十七条　本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份， 　　__________各执一份，均具有同等效力。 　　甲方(签章)：　　　　　　　　　 乙方(签章)： 　　甲方代理人(签章)：　　　　　　 乙方代理人(签章)： 　　______年______月______日　　　　 ______年______月______日 　　签于__________　　　　　　　　　 签于__________

　　买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。　　买卖合同应当包括以下条款：　　1.卖双方的名称或者姓名和住所;　　2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;　　3.质量要求;　　4.包装方式;　　5.交货的时间、地点、方式;　　6.检验标准、时间、方法;　　7.结算方式;　　8.违约责任;　　9.解决争议的方法;　　10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)　　买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。　　买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述，做到明确具体一目了然。　　买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物，卖方提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。　　合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方，买方怠于通知的，视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。　　买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等，卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定提货、付款等，卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。

房屋买卖合同公证的效力是什么？

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

房屋买卖合同相关的法律规定
1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。
3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。