购买楼房的问题

更新时间:2010-03-27 14:41:12人浏览
问题描述:
律师您好! 我去年买了房子 是期房 办理的是按揭 当时我是按79.48的建筑面积购买的 现在当我办理手续的时候 发现甲方的合同面积缩小了 变成75.6平方米 甲方的解释是 我的楼房有露台 按面积出售给我 但是在产权证件上体现不了 甲方还是要求我按79.48的面积购买 但是当时在交首付款的时候 合同上却是表明 露台算面积 可是现在产权证件上只能表明75.6 所以 律师 我想咨询一下这样的情况 我是不是不应该签写合同 这样开放商是不是不合法的出售楼房 非常感谢您!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
商永辉律师
服务地区-吉林长春
您可以要求对方按照合同约定履行,多收的钱款应当返还。
2010-03-27 14:41:12
郭丽春律师
服务地区-吉林长春
一般情况下合同面积应该是产权证面积,现在产权证面积比合同面积小,你可以要求返还多交的房钱
2010-03-26 21:12:13
于云波律师
服务地区-吉林长春
如果实际面积与约定的面积减少了,应该依据合同约定的违约处理办法解决,约定不明确,开发商需依据法律规定承担违约责任。
2010-03-26 17:24:50
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