对《动迁房屋权益归属》（说明）
更新时间：2014-04-13 02:01:28人浏览
问题描述：
一证（租赁证）一户（一本户口本），承租人为母亲，户籍人口2人（母亲及大儿子）。2003年动迁签约时大儿子在家签约了（注：房屋动迁安置协议承租人栏为母亲，但签字是大儿子名字），母亲一直常住在养老院。 现在父亲去世，家庭须分家析产。就此发觉：在1999年母亲与大儿子为居住闹上法院直至到上海第二中级人民法院，二中院判决;《大儿子败诉》。判决明确：“大儿子无同住人资格，户口迁出·生活用品搬走至单位分配的居住房”。原因是:他处有福利分房（单位分配的结婚房）。 现在动迁安置房由大儿子居住着，母亲住在养老院。既然法院已判决大儿子无同住人资格，那么该房屋（非独立产权房）的权益是否应该是母亲的？ （注：有当时1999年二中院的《民事判决书》）。 其他儿子认为;该房是母亲的，属母亲的夫妻共有产，应该折价析产分割。
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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