使用权房子承租人老人已去世多年，其配偶也去年去世，请问房子应由谁继续承租，谁最有优先权？
更新时间：2014-03-05 14:39:20人浏览
问题描述：
使用权房子承租人老人已去世多年，其配偶也于去年年末前去世。其老人配偶去世前几个月，经儿女开会一致同意由三女儿落其户口本，老人在世时一直都是由儿女轮流照顾，请问现在两位老人都不在世了，房子应由谁继续承租，谁最有优先权？儿女现在一致同意要把房子卖掉，如果想要卖的话，是不是得过户其某位儿女的名下，才可以进行买卖交易？买卖房子和户口有关系么？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
所有子女都有均等的继承权，应该均分财产，如果要出售的话，可以直接过户给买受人。不过你们三子女之间事前应该定好均分的协议！另外买卖房子和活口没有关系。建议电话联系或者约见律师详谈帮您分析一下具体的案情和制定下一步的应对方案！
2014-03-04 16:16:49
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