二手房买卖咨询律师,请教二手房交易问题

更新时间:2012-01-09 15:08:44人浏览
问题描述:
律师同志您好。我想出售97年的福利性楼房,一是否缴纳个税20%,二是否与买方一定要签订合同。谢谢
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈晓云律师
服务地区-北京北京
直接联系房管部门
2012-01-09 15:08:44
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