面对开发商违约怎么办？
更新时间：2013-12-22 08:15:42人浏览
问题描述：
2009年开发商（也是建筑商）对我们30余户住宅楼进行开发，并签订了合同，明确说明：1、2011年12月31日前交房；2、整栋楼为12层；3、由我们30余户回迁户选好楼后才开盘售楼。但，没有明确规定违约怎么办。截止到2013年12月18日，开发商早已经开盘售楼了，可还没有给我们交房，而且整栋楼为17层。请问：对于开发商以上三方面的违约，我们应该怎么办？向开发商索要赔偿，以什么比例为好？望提供相关的条文。谢谢了先！！！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河北石家庄
以上你的陈述推定开发商构成严重违约，你可已解除合同，要求返还购房款，承担同期贷款利息，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍损失。同时建议你尽快维权，否则超过诉讼时效你的权利就无法维护。可来电详询。
2013-12-19 20:58:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
完全是可以投诉的，但是注意如下几点即可：1，其装修噪音是否是在物业规定的施工时间内所发出的，若是此时间段内的噪音，投诉是无用的。2，若是不按照物业规定的时间段内
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
就是说房产证上的名字是谁，就是这个人所有。共有是指房产证上的名字不止一人，还有另外的姓名，表明是共有产权证，是购房时实际出资的人。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房子租了没住中介费不可以退。因为中介方已经按照中介服务合同的约定履行了自己的合同义务，为当事人提供了信息来源和订立合同的机会。当事人与房屋出租人已经达成了租赁合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
投诉汽车站工作人员方法如下：1、可向交警部门和运管部门投诉；2、每个汽车站都有相关的举报热线，可以拨打乘车的汽车客服电话进行举报；3、交通部门也都有自己的微信、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以向当地自然资源部门举报反映
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向社区居委会反映或者直接报警
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，每个地区审核时间不一样，可以到您申请部门进行咨询下。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
