抵押权已经实现,抵押权的实现程序
更新时间：2010-01-28 16:06:39人浏览
问题描述：
抵押权的实现程序应该是怎样的呢？抵押人不能按时履行义务所以就只好去实现抵押权了，请问要走怎样的程序？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-福建莆田
抵押权的实现程序：
物权法第一百九十五条第二款规定：“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”
实现抵押权有以下几种方式：
一、折价方式
抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式实现抵押权。
二、拍卖方式
拍卖是抵押权实现的最为普通的一种方式。拍卖也称为竞卖，是指以公开竞争的方法将标的物卖给出价最高的买者。
三、变卖方式
除前述两种方式外，本条规定双方还可以协议以变卖的方式实现抵押权。采用变卖的方式就是以拍卖以外的生活中一般的买卖形式出让抵押财产来实现债权的方式。为了保障变卖的价格公允，变卖抵押财产应当参照市场价格。
2010-01-28 16:06:39
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