农村宅基地继承问题
更新时间：2010-01-28 11:41:27人浏览
问题描述：
请问：农村宅基地继承问题？爷爷生前有一块100平方的宅基地，现在他去世了，我爸有几个兄弟姐妹，现在想知道具体的农村宅基地继承，是如何继承的。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江舟山
农村宅基地继承问题：
我国法律规定基于身份关系无偿从村集体组织获得宅基地使用权，只能作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。
我国《土地管理法》第八条第二款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。据此，宅基地属于农民集体所有，农民经人民政府批准取得土地建房，对该宅基地只有使用权而无所有权，不得擅自出卖、出租，即使在原宅基地上建房，也得重新获得批准。
因此，本案中，你父亲与他的兄弟姐妹对宅基地上的房子拥有合法的所有权，因而对其处分是有效的，但由于宅基地属集体所有，其遗嘱中如果是涉及的将宅基地转归你们所有的部分无效。
2010-01-28 11:41:27
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