延期交房 违约金,延期交房如何赔付违约金

更新时间:2010-01-15 13:21:54人浏览
问题描述:
我于2008年10月购买了一套商品房,首付款和贷款均已划入开发商账户上,合同约定交房日期是2009年6月30日,可实际交房日期是2009年12月31日,合同约定违约金按照每天已付房款的万分之三赔付,我想请问一下:1、按揭贷款买房的已付房款怎么算? 2、房开商借口说延期交房的原因是外墙设计变更,不属于违约,拒绝支付违约金,我该怎么办? 谢谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋盛玄律师
服务地区-贵州贵阳
起诉。
2010-01-15 13:21:54
郑吉文律师
服务地区-北京北京
你可以起诉请求开发商承担违约赔偿责任。
2010-01-15 12:26:53
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
延期交房未约定违约金怎么办
延期交房未约定违约金怎么办
现在很多年轻人会选择购买一些还在开发建设的房屋,这就容易发生开放商到了交房期限却迟迟不履行的问题。我们在购买房屋的时候都会签订一份购房合同,但是很多人往往会忽略
房产买卖纠纷
人浏览
违约金大致有两种计算方法:1、以逾期天数为基础,约定一个固定的万分之几的比例来计算,在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法;2、约定一个固定的百分
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期交房违约金标准
逾期交房违约金标准
逾期交房的违约金标准是,不能超过当事人实际损失的百分之三十。如果当事人约定的数额合理的,按其约定支付违约金。但如果违约金
合同法
人浏览
开发商违约交房违约金怎么算
开发商违约交房违约金怎么算
现在很多购房者看中期房的价格相对较低,纷纷选择购买期房,但是购买期房最担心的问题就是开发商因为各种原因延期交房,之前就有消息爆料某地的地方项目因资金断链,迟迟无
房地产法
人浏览
延期交房如何处理
延期交房如何处理
购买新房时购房者需要等待很长一段时间才能拿到房屋,而且在这个过程中还有可能出现开发商延期交房的情况,但是也并不是说所有新房都会遇到延期交房的情况,那么如果出现延
房地产法
人浏览
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在什么情况下可以延期交房
在什么情况下可以延期交房
可以延期交房的正常情况,主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。在正常延期交付的情
房地产
次播放
交房违约金怎么算
交房违约金怎么算
现在随着居民生活水平的逐步提高,买房已经成为居民现阶段的头等大事,普通百姓攒钱攒了一辈子买了一套房,开发商承诺的天花乱坠,可是交房的时候到了,开发商突然变脸。用
房地产法
人浏览
一般来说,合同有约定的必须按照合同进行赔偿,如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房,只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款,因为房款是在房管局“监管资金账户”,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定:“根据《合同法》第94条的规定,出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同条款规定计算!
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以起诉请求开发商承担违约赔偿责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
三倍赔偿的法律依据是什么
三倍赔偿的法律依据是什么
消费者可以获得三倍赔偿的法律依据包括有:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接
国家赔偿
人浏览
你好,根据购房合同主张您的权益.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
国家赔偿精神赔偿怎么处理
国家赔偿精神赔偿怎么处理
国家赔偿精神赔偿的处理方式为数额一般情形下不超过人身自由赔偿金、生命健康赔偿金总额的百分之三十五,最低不少于一千元。国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。
国家赔偿
人浏览
分两个问题解答;(1)先说时效的问题,只要你经常找开发商主张你的权利,时效就不会过,但一定要有证据证明你经常找开发商主张你了的权利。(2)违约金可以起诉,应该是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好可以公告送达
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿。根据相关法律规定,再审改判无罪的,作出原生效判决的人民法院应当对其进行赔偿。二审改判无罪,以及二审发回重审后作无罪处理的,作出一审有罪判决
国家赔偿
人浏览
刑事诉讼法办案流程期限表的规定是:1、侦查阶段,拘留犯罪嫌疑人后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时;2、检察院应当在七日内作出是否逮捕的决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政赔偿有利息吗
行政赔偿有利息吗
国家赔偿中行政赔偿有利息。根据相关法律规定,返还执行的罚款或者罚金、追缴或者没收的金钱,解除冻结的存款或者汇款的,应当支付银行同期存款利息。
国家赔偿
人浏览
民事诉讼、行政诉讼、刑事诉讼的区别是:1、民事诉讼中双方当事人都可以提起诉讼,行政诉讼只能是由行政管理的相对人提起诉讼,刑事诉讼除自诉案件由自诉人提起诉讼外,均
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别在于国家赔偿包括行政赔偿。国家赔偿分为行政赔偿以及司法赔偿。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产
国家赔偿
人浏览
你好,建议及时协商处理,协商不成可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是需要承担国家赔偿责任的。根据相关法律规定,依照审判监督程序再审改判无罪,原判刑罚已经执行的,受害人有权获得国家赔偿。每日的赔偿金按照国家上年度职工日平
国家赔偿
人浏览
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,,强奸是刑事犯罪,可以提起刑事附带民事诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位不可以以旷工为理由随便扣工资。根据相关法律规定,若是旷工没有给企业造成损失的,只能够扣除当日的工资。若是额外克扣工资的,可以向劳动监察部门举报。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询