合同是否有效
更新时间：2013-11-04 07:54:37人浏览
问题描述：
三年前在中介买了拆迁户的房子，并进行了装修。由于拆迁书产权人只写卖主一个人，当时房产买卖合同上也就只有卖主一人签字。现在卖家房产证、土地证领到了，但不肯过户，说是他老婆不知道、不同意卖房，这份合同是无效的，现在不想卖了，要我们把房子还给他，他把我们的房子款还给我们；或者就涨价，要多加钱才能过户。
想请教律师，（1）双方定的这份合同是否有效？合同上说“该房在未过户期不得提价，如有违约，违约方需赔付被违约方（200%）房价”。我们能否要到违约金？
（2）我们到法院起诉，胜诉的可能有几成？
请指教！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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