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二手房过户办理流程步骤：1、购房资格核验(住宅类);2、网签合同;3、地税部门核定契税;4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。二手房过户交易流程必须提交的材料：1、
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二手房交易过户费用
二手房交易过户费用邓明友律师最近咨询了许多关于二手房交易，应该交纳哪些费用，买卖各方应该如何承担的法律问题。现在就上述问题进行归纳整理，供二手房交易当事人参考。
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二手房过户的费用标准
在购买二手房的时候，除了购房者和卖房者除了要办理手续之外，还需要缴纳相关的税费以为，二手房也需要缴纳过户费的。二手房过户也是需要缴纳一定的费用。下面为你整理了二
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卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评
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二手房过户费用是多少
在大家购买二手房的时候，有一个购房流程是肯定不能少的，那就是去进行二手房过户，如果大家在买二手房的时候对于过户的流程不了解，那么大家在办理的时候肯定不会很顺畅。
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购买二手房时需注意以下事项：1、签订合同前必须认真核实房主的身份主要是留意是是不是真正的房主，房子是否共同所有等问题，尽最大可能地避免遇到假房主骗卖或者一房多卖
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二手房买卖过户需要交纳相关的税费，具体来说,包括：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以
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你好，建议咨询当地房管部门。
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
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过户费用项目 计算方式
契税 成交总价×1.5%
合同印花税 成交总价×0.05%
转移登记费 定额
交易手续费 3元×建筑面积
国土证工本费 定额
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灯光扰民投诉的问题还是要找街道或居委会协调，同时也可以考虑人民法院，不动产的相邻各方，应正确处理截水、排水、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
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你好，可以申请评估
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处理定金不退问题，可协商、调解或起诉。选择时应考虑效率、成本和证据充分性。协商快速但可能无果；调解中立但需要时间；起诉权威但需承担诉讼成本。根据具体情况，选择最
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
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合同未生效前退房，可与房东协商退回押金和租金。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，但您的合同生效日是5号，3号退房时合同还未生效，因此可
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
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除了之前提到的方法，当楼上漏水业主不配合且物业不出具证明时，可以尝试与邻居直接沟通，了解其不配合的原因并尝试协商解决方案。同时，可以向社区、居委会或相关行政管理
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根据当地改造方案
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