40年产权的房子到期后怎么办
更新时间：2013-10-18 22:17:56人浏览
问题描述：
要投资 写字间，40年产权的房子到期后怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
房产70年土地使用权到期后的处理：
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。\\\"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2013-10-18 11:46:39
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