婚前购房财产归属问题
更新时间：2013-10-16 22:22:25人浏览
问题描述：
男方和女方婚前在深圳购房，首付由其双方父母共同出资完成（各出一半），贷款部分则由男女双方本人共同还贷（每月两人各还一半）。因男女双方未领结婚证，而女方户口在外地，且在深圳缴纳社保时间未满一年，按照深圳政策，即使两人首付和贷款都公平的各出一半，但房产证上只能写男方的名字，请问：
1、该房屋婚后是否属于双方共有财产？婚前，该房屋属于共有财产吗？如果男女方分手了，财产怎么分割？
2、是否有必要写一个婚前协议来明确财产为双方共有的性质？因为房产证名字为男方，这样的协议是不是只对内有效，对外无效？是否需要公证为共有财产，才会避免各种风险？
3、如果男女方明年结婚，拿到结婚证后，女方可以把名字加到房产证上吗？如果能加，会不会加上去后依然没有实际意义（听说房产证后面补的名字都没有什么意义）？
4、如果写婚前协议，协议中需要重点写明哪几个方面应注意的问题？
问题比较多，麻烦能详细解答，非常感谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
曾莉律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-158-1181-9982
1、婚前买的房子，如果只登记在一方的名下，一般都是一方的个人财产，如果婚后加上另一方的名字，那么这个房子是属于双方的共同财产。你现在这种情况，建议写一个协议，证明首付是由你们双方的父母共同支付的，还贷也是你们共同偿还的，由于什么情况，只是登记在一方的名下。
2013-10-15 19:39:05
咨询我
黄权律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
1、婚前买的房子，如果只登记在一方的名下，一般都是一方的个人财产，如果婚后加上另一方的名字，那么这个房子是属于双方的共同财产。你现在这种情况，建议写一个协议，证明首付是由你们双方的父母共同支付的，还贷也是你们共同偿还的，由于什么情况，只是登记在一方的名下。
2013-10-16 22:22:25
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