店面转让费啊。。。
更新时间：2013-10-21 08:33:20人浏览
问题描述：
我们刚交一年房租，才两个多月，房东就要把房子卖掉，我们当时没有书面合同。。房子是从别人手里转的，当时转让费29000.。现在房东要把房子卖了，怎么办？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏淮安
如果二房东没有转租权，则他与你的转租合同就是无效的，基于无效合同所取得的利益（即转让费）就是不当得利，应当返还给你。 转让费是建立在租赁合同的基础之上的，如果租赁合同无效的话，按照合同法的相关规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法条：《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人……承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 希望以上回答能对你有所帮助！也可电话或者当面咨询。
2013-10-14 10:57:52
咨询我
徐飞律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
转租得到房东认可的吗，不然转租行为无效，你需要收集证据，起诉二房东（租房子给你的那个人）。
2013-10-14 18:47:59
咨询我
黄权律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
转租得到房东认可的吗，不然转租行为无效，你需要收集证据，起诉二房东（租房子给你的那个人）
2013-10-14 17:47:37
服务地区-河南南阳
如果二房东没有转租权，则他与你的转租合同就是无效的，基于无效合同所取得的利益（即转让费）就是不当得利，应当返还给你。 转让费是建立在租赁合同的基础之上的，如果租赁合同无效的话，按照合同法的相关规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
2013-10-15 14:59:52
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