农村宅基地拆迁补偿问题
更新时间：2013-10-09 07:07:59人浏览
问题描述：
1、确保农村土地承包关系长久不变。对农村承包地、宅基地、林地、房屋等各类资源确权。是不是说明土地是我们自己，不是村委会想卖就卖的？
2、农村集体非经营性建设用地不得进入市场。是不是说明不能卖给开发商，用于商品房建设？
3、土地增值收益分配：改用途补偿为公平补偿，农民房屋按市价补偿。是不是按照每月更新的大连房屋市场价计算？
农村宅基地拆迁，有农村集体土地使用证（永久性）和房屋产权证，可以按照较大面积的农村集体土地使用证补偿吗？
谢谢！！！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
1、村委会无权卖地；2、用于商品房建设必须先经省级以上人民政府批准，征收为国有土地；3、土地补偿参照征收补偿方案上面的具体规定，房屋补偿参照类似房屋的市场价格进行补偿。
2013-09-27 10:19:46
服务地区-河北石家庄
根据你的描述，你们家是村里宅基地房屋，该行为只给房子的钱不合法，因为宅基地使用权，是村里村民的保障、是福利性质，被迁拆征收应该可以申请货币补偿或置换宅基地，地上房屋以及宅基地都要综合考虑。反之，该问题是集体土地征收问题，该问题是否存在耕地，以上问题都可能是征地违法的原因，建议委托律师。
2013-09-26 21:36:20
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