交楼时,房地产商可不可以全预收业主3%契税

更新时间:2013-09-25 12:27:16人浏览
问题描述:
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李建成律师
服务地区-北京北京
你好,不能。
2013-09-25 12:27:16
房产商通知说,要出示首套房证明,交与办证后符合首套房政策优惠,再进行退款,需要多少时间就没答复了。关于这个业主很大意见,但要怎样去维权呢?
追问 2013-09-25 14:08:27
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