二手楼房怎么过户,买二手楼房怎样过户

更新时间:2009-12-29 13:56:38人浏览
问题描述:
我想购买一处朋友的楼房,楼层为第四层,该房是朋友从其领导个人手里买的房,请问我该怎样过户?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
霍亚飞律师
服务地区-河南郑州
去房管局
2009-12-29 13:56:38
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