土地遗产继承问题
更新时间：2013-09-10 20:36:38人浏览
问题描述：
本人父亲和母亲共同出资买下一片600多亩的果园，果园林权证上的名字是父亲的名字，父亲过世时候立下遗书，上面写着该果园一共分成4份，一份归母亲，一份归本人，一份归本人兄弟，一份归父亲的小三以及其共同儿子，（小三儿子未做亲子鉴定，也无法确认是不是父亲的），遗书上大家都签字了除了我本人。本人极力反对，现母亲和本人兄弟都后悔不应在遗书上面签字，现打算把果园出租或者出卖，想咨询下面问题：
1. 如果是租，租赁合同是不是需要小三以及其儿子的签字认同？是不是需要分租金给他们呢？如果分，是分多少？
2。如果是卖，买卖合同是不是也要小三以及其儿子签字？是不是也要分钱给小三以及其儿子？如果分，是分多少？
个人认为，小三和其儿子只能分到父亲的那一半的四分之一，因为母亲拥有二分之一的果园。
谢谢各大律师在百忙之中的耐心解答！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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梁静飞律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
您好，现该片果园属于你们共同所有，对共同财产的处理是要共同所有人同意认可的。你认为小三和其儿子只能分到父亲的那一半的四分之一是对的。
2013-09-06 10:48:36
服务地区-贵州贵阳
你好！现该片果园属于你们共同所有，对共同财产的处理是要共同所有人同意认可的。你认为小三和其儿子只能分到父亲的那一半的四分之一是对的。
2013-09-06 12:06:54
服务地区-贵州贵阳
现该片果园属于你们共同所有，对共同财产的处理是要共同所有人同意认可的。你认为小三和其儿子只能分到父亲的那一半的四分之一是对的。
2013-09-06 10:05:20
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