贷款买房，面积超过合同3%，我该怎么办
更新时间：2013-09-09 12:03:36人浏览
问题描述：
我家贷款买了一套房子，134平方米，房管局实测面积147平方米，需要购房者多缴纳2%契税。而且，开发商还要求我们补清13个平米的房款。购房合同上写了几条，第一超过3%面积的由开发商承担，但是最后又有一条，若遇到以上情况，采取多退少补的方式。并且以最后一条为准。当时签合同的时候没有仔细看清楚。现在开发商就说要么按多退少补原则交清差价，要么退房，返还购房合同款，但不包括利息。遇到这种国家条款与双方合同不符的情况，请问我现在应该怎么办，是以国家条款为准，还是以双方合同协议为主。希望专家为我详细的分析一下，谢谢！
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
1、购房合同的金额不是实付金额2、购房合同的金额与实付金额有差异，如果不是合同变更，就是合同没履行完，属于正常3、购房的实付金额与发票不符，发票金额应为实际全款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
协商不成可以起诉维权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
临时停车与长期停车是有区别的。小区停车规则等，由小区业主大会决议决定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
1、房屋转让费计算方法：需要纳的税费包括：房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
承租人已去世的公租房拆迁补偿，应向其继承人分配。根据《民法典》规定，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承顺序分配。如不及时处理，可能导致拆迁补偿款分配纠纷，影响
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是要贷款银行同意的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怀孕三个月，男友才告知婚前贷款买房，你现在要怎么处理呢
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，案件现在解决了吗？
全部20个答案 >
人咨询过 去咨询
