一起地产纠纷。
更新时间：2013-09-05 07:40:33人浏览
问题描述：
律师您好：
现在我的一个朋友碰到这样一个问题。
他家属于湖南城镇户口，有一块地，面积不小，没有办理过房屋产权证，仅拥有地契，并在村里有登
记在册。
90年代初，其堂兄经济困难，两家一纸文书，如下约定：“6排5灶以南一半房屋归XX(其堂兄)。”落
款为户主（我朋友的父亲）和其堂兄。没约定时间，地点划分，和利益划分。也没约定是转让，是租。也未办
理土地过户手续。包括，其堂兄的户籍也不在我朋友的村镇。
其堂兄于该地花费数万（也在90年代初）起了房屋。
私下其堂兄也给了户主1000人民币，在契约上未注明此笔款项，也未留下收据之类。
现在该地涉及拆迁，拆迁办有其堂兄的朋友，声称此契约有效，其堂兄也于近年私自圈占除房屋外，
大块土地。故而对该地地产提出分割一半的要求。
我想咨询下，如果打民事官司，该契约是否成立，拆迁办是否有资质决定房屋归属？是否可以不分割
房产和地皮，仅按照其堂兄造房屋的花费给予补偿。现其堂兄在地方扬言我朋友家属于私自买卖土地，是否构
成诽谤？问题说明越详细，回答也会越准确！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋纠纷按其法律性质，可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。遇到不同房产纠纷处理的方式不尽相同，具体如下：(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询一起房产交易纠纷房地产纠纷案例
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护
房屋所有权
人浏览
一起股权转让纠纷案例
一起股权转让纠纷案例2006年04月12日最近代理一起股权转让纠纷案一起股权转让纠纷案例2006年04月12日最近代理一起股权转让纠纷案件，北京市某公司副总原告
公司法案例
人浏览
房屋中介纠纷主要表现为以下几种情况：1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：1、所有人(承租人)选择评估机构;2、公有住宅承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。保险合同是投保人与保险人之间关于财产保险和人身保险的协议。保险合同纠纷指投保人与保险人或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物权以登记为准。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
只要能证明二叔把地转让给你家就能判给你家，你三叔有证据能证明你二叔把地转让给他吗？就看谁提的证据更充分了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如该土地属乙的宅基地则甲不能取得房屋所有权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一物二卖的常见处理方式包括要求履行合同、请求撤销合同并要求赔偿。选择哪种方式取决于合同的有效性及自身权益的保障需求。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
向城管举报，或者提起诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要有关部门审批
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可向当地社会维稳中心请求调解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
要看案件具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村电路整改时电杆立在水田，一般会有补偿。具体金额和方式需根据当地政策和实际情况确定。若影响严重，建议及时咨询法律专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体什么案由？有什么证据？请详细描述
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
