但是发现银行有不良记录。贷款不下来,可否将房子转让给姐姐,以她的名义贷款买房。之后再过户?

更新时间:2013-06-27 18:21:13人浏览
问题描述:
房子已付首付,合同签订,房产局备案,但是发现银行有不良记录。贷款不下来,可否将房子转让给姐姐,以她的名义贷款买房。之后再过户?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
这种情况一般需要重新签订合同进行备案。不过,从法律上讲,你说的做法法律并不禁止。
2013-06-25 23:44:12
高宏图律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-158-3085-6666
这种情况一般需要重新签订合同进行备案。不过,从法律上讲,你说的做法法律并不禁止。
2013-06-26 06:31:12
蔡灿然律师 咨询我
服务地区-湖南益阳·电话-191-9817-5008
可以,但要税收。
2013-06-27 17:24:11
石兰轩律师 咨询我
服务地区-湖南益阳·电话-136-0737-0618
要到房产局办登记
2013-06-27 18:21:13
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