房产证划拨怎样办成出让？
更新时间：2013-06-25 19:13:49人浏览
问题描述：
亲爱的律师 我问下 房产证上的划拨怎样才可以办成出让 需要到什么地方办什么手续啊
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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沈辉律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8219-5329
产证上的划拨意思是指该房子所占土地是国家无偿或低额划拨的；出让是受买人花钱找国家正式购买的。
一般的经济适用房、房改房、回迁房、安置房的土地性质都是划拨，商品房的性质是出让。
划拨性质的房子拆迁赔偿很少，因为最值钱的土地本来就是国家的，只是借给你用而已。出让的房子拆迁赔偿就比较多，因为土地是花钱买的，拆迁需要赔偿土地款。
想让划拨的房子变成出让的，就需要交纳土地出让金，意思就是找国家买这块土地。具体到哪些性质的划拨房能转出让，哪些不能转出让，可询问当地房管部门。
2013-06-24 10:43:40
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