无效合同的违约金条款是否有效
更新时间：2013-05-16 06:39:55人浏览
问题描述：
我与开发商所签订的“商品房卖买合同”当时我付的是全款48多。按照合同定的交房期限延迟交房一年违约金2.8万多。开发商迟迟不按合同规定支付违约金，于是起诉与法院，经法院调查该房子所在的楼盘五证不全认定为无效合同，请问：无效合同的违约金条款是否有效？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
1、既然是无效，违约金自然就没有效力了。这方面就不要想了。
2、你现在要做的是变更诉讼请求或者撤诉再告，要双倍赔偿，这在司法解释中是有明确规定的。还要抓紧做。
关于审理商品房买卖合同司法解释
第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
2013-05-10 01:00:51
服务地区-北京北京
1、既然是无效，违约金自然就没有效力了。这方面就不要想了。
2、你现在要做的是变更诉讼请求或者撤诉再告，要双倍赔偿，这在司法解释中是有明确规定的。还要抓紧做。
2013-05-09 15:26:38
服务地区-陕西西安
1、既然是无效，违约金自然就没有效力了。这方面就不要想了。
2、你现在要做的是变更诉讼请求或者撤诉再告，要双倍赔偿，这在司法解释中是有明确规定的。还要抓紧做。
关于审理商品房买卖合同司法解释
第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）。。。。。。
（三）。。。。。。
2013-05-09 12:58:16
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您好，具体要看你们签订的合同。
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1、既然是无效，违约金自然就没有效力了。这方面就不要想了。
2、你现在要做的是变更诉讼请求或者撤诉再告，要双倍赔偿，这在司法解释中是有明确规定的。还要抓紧做。
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