河南省商丘市民权县土地征收补偿标准

民权县的征地区片地价标准如下: 区片编号 征地补偿安置费 社保费用 区片范围描述 元/亩 万元/公顷 乡(镇)名称 行政村 4114210001 42500 63.750 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》｛豫劳社办（2008）72号｝执行 城关镇 民权县城区范围内 4114210002 36000 54.000 城关镇 罗王庄村、赵沙沃村、吕大村、老城东村、亓堂村、断堤头村、老城西村、潘庄村、耿集村、伏庄村、小老家村、小铺村、楚洼村、刘店村（部分） 花园乡 屈庄村三皇店村 商丘市农场 农场二分场、农场八分场、农场七分场 4114210003 32500 48.750 城关镇 睢州坝村、大济村、大陈庄村、牛刘村、县林科所、刘庄村、睢州坝南村、任庄村、程李庄、史村铺村、张文卿村、小丁庄村、芦庄村 龙塘镇 黄庄村 伯党乡 伯党东村、伯南村、双楼村、伯党西村 花园乡 小王村、袁大村、魏庄村、邵口村、双井、花北村、苏尧村、大王村、朱庄村、戚店村、杨李庄村、袁坡楼村、花南村、黄庄村 野岗乡 郑老家村、野东村、常马口村、郑南村、野南村、郑西村、野岗葡萄园、朱庄村、平岗村、孟庄村、野北村、张庄村、段庄村、南郑村、郑东村、郑北村 商丘市农场 农场一分场 商丘市林场 林场西河分场 4114210004 32500 48.750 双塔乡 常东村、常西村 4114210005 32500 48.750 人和镇 新庄村、人西村、郝砦村、人东村、人北村 4114210006 32500 48.750 程庄镇 程西村、程东村、程南村 4114210007 32500 48.750 北关镇 南村、北村、东村、西村 商丘市民权县征地区片综合地价表 续表15-3 区片编号 征地补偿安置费 社保费用 区片范围描述 元/亩 万元/公顷 乡(镇)名称 行政村 4114210008 32500 48.750 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》｛豫劳社办（2008）72号｝执行 胡集乡 胡集村 4114210009 32500 48.750 王桥乡 王北村、王东村、王南村 4114210010 32500 48.750 顺河乡 老庄村、张庄村 4114210011 32500 48.750 禇庙乡 褚南村、褚北村 4114210012 32500 48.750 林七乡 林东村、林西村 4114210013 32500 48.750 老颜集乡 颜北村、颜南村 4114210014 32500 48.750 王庄寨镇 王北村、王庄寨乡政府、王南村、王东村 4114210015 32500 48.750 孙六镇 孙南村、杨均平村、孙北村 4114210016 32500 48.750 白云寺镇 尹北村、尹南村、尹西村、尹东村 4114210017 32500 48.750 龙塘镇 龙南村、龙东村、龙新村、龙北村、付庄村、龙西村、王楼村 4114210018 30000 45.000 城关镇 甘庄村、吴庄村、常庄寨村 人和镇 小山子村、杨庄村、垛楼村、樊寨村、贾寨村、黄寨村、园艺场村、黄集村、周岗村、西屯村、秋树营村、管寨村、高集村、王楼村、岗河沿村、朱砦村、金岗村、刘寨村、宁车湾村、内东村、内西村、金狮西村、秦庄村、后瓦冢村、金东村、金南村、虎西村、虎东村、前瓦塚村、尹庄村、台上村、郑寨村、张庄村、崔堂村、白木村、徐楼村、赵庄村、张砦村 龙塘镇 许小楼村、王庄村、北杨庄村、老庄村、郑寨村、邢庄村、吴堂村、王玉环村、南杨庄村、董庄村、轩庄村、高庄村、石槽村、汤庄村、申庄村、蒋坡楼村、张堂村、桥口村、黄大庄村、寄岗村、浑北村、陶郑庄村、浑西村、户庄村、浑东村、安元村、牌坊村、种子场 商丘市民权县征地区片综合地价表 续表15-3 区片编号 征地补偿安置费 社保费用 区片范围描述 元/亩 万元/公顷 乡(镇)名称 行政村 4114210018 30000 45.000 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》｛豫劳社办（2008）72号｝执行 北关镇 后尧村、潘庄、堤角村、丁道口村、石井村、周翟庄村、张道口村、安李庄村、吴庄寨村、王小楼村、芦楼村、丁庄村、韩海子村、马楼村、刘楼村、安庄、冯李元村、李新庄、四海营村、崔坝村、任庄村、刘店村、王公庄村、南北庄村、六合村、鹿庄村、郭庄村、金庄村、许庄村、官庄村、代庄村、相府营村、李庄村、李馆西村、李馆东村 程庄镇 于堂村、县农场、南胡庄村、焦堂村、刘渡口村、江集村、于庄村、杨卓武村、高庄村、杜南村、毕集村、彭庄村、河南岗村、黄堂村、宋庄村、王庄村、杜北村、邵庙村、老赵庄、杨东村、楚南村、冷代庄村、楚东村、杨西村、新赵庄村、楚岗村、司楼村、楚西村、西胡庄、土山寨村、张土山村、申集村、潘楼村、王河村、李堂村、葛庄村、申集分场与刘渡口、蒋庄村、东申集村、贺楼村、河北岗村、朱庄村、谢庄村、双楼村、刘庄村、陈集村、周罗庄村、王贯庄村、乔庄村、史庄村、王柿园村、中岗村、罗马湛村 伯党乡 康庄村、李洪庄村、闫庄村、翟庄村、袁柿园村 花园乡 陈庄村、刘庄村、赵楼村、赵洪坡村、吴老家村 孙六镇 后庙村、龙门寨村、祝胡同村、六卜村、刘炳庄村、洪庄村、唐王庄村、赵西庄村、王楼村、皇甫岔楼村、吴廉庄村、程庄村、刘新庄村、李坤侯村、荣庄村、任庄村、朱洼村、焦老家村、刘六口村、花子王村、伏土山村、老郝集村、贾南村 野岗乡 丁西村、丁东村、胡庄村、逯庄村、户庄村、雷庄村、小野岗村、县农科所、杨堂村、孟油坊村、张堂村、顿庄村、野南村2、户口村、野岗乡新兴建材厂、皇南庙村、温庄村、西高寨村、林场东屯分场与西、东高寨村、郝寨村、徐堂村、西芒岗村、沙沃村、双庙村、东芒岗村、火烧庙村、冯庄村、彭庙村 双塔乡 丁胡同村、秣坡村、牛牧岗村、双塔乡政府、张庄村与丁胡同村、新庄村、郭堂村、石洼村、张庄村、巴河涯村、刁楼林场、张寨村、大山子村、关帝庙村、短岗村、邓东村、邓西村、瓦屋营村、大曹村、范楼村、小阁寺村、王马房村、双塔村、闫砦村、卓寨村、唐寨村、陈堂村、冯寨村、大山子西村 胡集乡 丁咀村、小马庄村、金楼村、于楼村、赵铁楼村、冯堂村、凡楼村、马庄村、孟楼村、陆湾北村、胡集村、陆湾南村、谢庄村 商丘市民权县征地区片综合地价表 续表15-3 区片编号 征地补偿安置费 社保费用 区片范围描述 元/亩 万元/公顷 乡(镇)名称 行政村 4114210018 30000 45.000 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》｛豫劳社办（2008）72号｝执行 顺河乡 大安村、王东村、边庄村、安堂村、孙庄村、朱吴庄村、魏楼村、史安村、田庄、帅庄村、史先村、王西村、张井村、张化庄、张楼村、流通村、吕庄、李胡同村、史楼村、李楼村 王桥乡 冯楼村、大凡村、三里王庄村、陈店村、王大庄西村、葛岗集村、赵岗村、郝庄村、崔庄村、五里河村、黄辛庄村、底西村、底庄东村、谢园子村、蒋柿元村、王大庄东村、烟墩村、南张楼村、靳庄村、赵庄村、白老家村、李小集村、魏庄村、陈小庄村、东张楼村、杨关庄村、焦东村、李摆头村、薛庄村、赵小楼村、高台庙王庄村、王元子村、柴庄村、梁窑村、亓庄村、焦庄西村、柴油坊村 商丘市农场 农村六分场、农村三分场、地区农场 商丘市林场 林场北河分场、林场申集分场、林场野岗分场、林场苗圃、林场东屯分场、林场流通分场 林七乡 郑庄村、安庄村、王双楼村、东付庄村、王岗村、杨堂村、西杨庄村、金庄村、夏庙村、司庄村、林七乡人民政府、何庄村、前元子村、高冯庄村、郭庄寨村、蔡堂村、四岗村、王葛庄村、郭庄村、焦庄村、孙道口村、范关庙村 王庄寨镇 王庄村、杨庄村、三合楼村、乔集村、刘庄村、游庄村、郝庄村、王子树村、马庄村、韩大寺村、李西村、前张村、袁庄村、冉楼村、吴屯村、赵庄村、后张村、尚楼村、李东村 老颜集乡 陈庄村、后赵庄村、闫道口村、渔王庄村、仲楼北村、孔良寺村、罗庄村、杨徐庄村、代庄村、胡楼村、仲楼南村、董西村、董东村、大李庄村、梁晋村、秦老家村、杨树庄村、秦小楼村、吕花园村、张辛庄村、张庄村、周王庄村、唐庄村、李楼村、薛桥村 白云寺镇 徐庄村、代寨林场、张寨林场、李庄村、张寨村、闪寨村1、湾子村、苏庄村、白庙村、裴寨村、杨楼村、楼岗村、彭庄村、高公寺村、杨城村、新兴村、柏木岗村、小浑子村、薛庄林场、北黄庄村、蒋孟庄村、吴西村、胡坑村、樊寨村、黄岗村、石北村、范寨村、吴东村、王庄村、平庄村、孔庄林场、俭厂村、青行村、王寺寨村、任岗村、石南村、白云北村、苍头村、李岗村、白南村、闪寨村、白东村、黄寨村、码头村 禇庙乡 九股柳村、刘贾村、曹庄村、尚楼村、秦集村、柘桑村、朱店村、谢元村、西张楼村、郝楼村、孙坡楼村、范堂村、陈鹿村、张小楼村、利合村、赵坝村、袁庄村、韩楼村 全县总面积：123816.70公顷 全县平均区片价 30800元/亩 46.260万元/公顷

按照当地的土地利用规划，进行农用地转用，也就是耕地变成建设用地，，一般情况下是不允许的。1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村建住宅应当经过乡(镇)人民政府审核,由人民政府批准.村里是无权批准的。2、该条同时规定，建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.这就是说，如果你现在的建房所在地如果规划用途为农用地（耕地属于农用地），则不能建设，否则要被国土资源部门查处，拆除房屋；如果符合规划，则应在办理农转用手续后（依据是为该法第四十四条，一般是经市、县人民政府批准）可予建造。

　政府土地征收的补偿标准根据《土地管理法》第四十七规定结合当地的具体情况执行：
　　《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
　　1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
　　2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
　　3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

根据《土地管理法》 第四十五条　征收下列土地的，由国务院批准： 　　（一）基本农田； 　　（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的； 　　（三）其他土地超过七十公顷的。 　　征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。 　　征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。