房租合同未到期,换房东该怎么办

更新时间:2013-04-28 08:45:43人浏览
问题描述:
房租合同五年,2014年4月份到期,合同标明房租前三年不变,后二年随行就市,第四年我们协商房租为3万一年,今年三月份原房东因个人债务问题把房子卖于新房东,请问我们这第五年的房租是延续第四年的,还是随新房东涨价?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
唐小进律师
服务地区-江苏南京
应当按约定的执行; 这一约定对新房东有约束力
2013-04-28 08:45:43
郑瑞华律师
服务地区-江苏徐州
原合同继续有效
2013-04-28 08:42:56
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