关于土地查封
更新时间：2013-04-23 14:23:17人浏览
问题描述：
2012年甲乙双方已签订土地转让协议，乙已将土地款给了甲，2012-2013年甲已将土地转让相关税费缴纳当地税务机关，因事情耽误没有及时到土地局办理土地证名称变更。甲长期欠丙债务，请问：丙能否在变更查封该土地。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
史鹏律师
盟
服务地区-湖北十堰·电话-139-7245-9275
你好，如果乙方已经支付全部土地转让款并且实际占有该土地，虽然未办理过户登记手续，但乙方对此没有过错的，则人民法院不得查封该块土地。否则，法院就可以查封土地。如果需要，可以和我联系，由我帮你。
2013-04-23 12:40:06
服务地区-湖北仙桃
如乙方还没实际占有该土地，则可以查封该土地使用权。
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定
（法释〔2004〕15号
第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
2013-04-23 14:23:17
服务地区-湖北十堰
如乙方还没实际占有该土地，则可以查封该土地使用权。
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定
（法释〔2004〕15号
第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
2013-04-23 00:41:29
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